2008年,二手房交易机构批量消失。与之形成对比的是,先前有实力的同行关一家店,名不见经传的美华就开一家店。在和竞争对手此消彼长中,美华坚挺过来,首次跃居河南市场第一。
回过头来,2009年可谓舒适的一年。这年,消沉下去的同行蠢蠢欲动,开始大面积扩张开店。这时的美华却没有动静。
然而好景不长。2010年,房屋“限购令”出台。2008年的场景在美华周围重演……
此后,“限购”扩大,调控加码,而美华却以每年10家店的速度,建设直营店。直到去年下半年,市场才稍稍回暖。
其实,2008年是乔小勇压力最大的一年。不过,处乱不惊的他在静中积蓄着能量。
企业价值观正是那时一点点融进一个企业掌门人的血液里的。白天再累,晚上入眠前他都会拿起稻盛和夫的书籍,认真阅读。
“做人,何为正确?”书籍给了乔小勇坚持下去的勇气,同时也坚定了他做正确的事的价值观。
当人们都在追逐市场的短平快时,只有乔小勇沿着目标专注前行。一个飘摇行业的飘摇团队从中却能感受到强烈信号,二手房交易要持久进行,工作并非赚快钱。至少跟着他乔小勇干,是这样的!
逆势而行需要勇气和智慧。在乔小勇看来,市场需求搁在那儿。别人都在收,谁在扩张谁便能赢得市场。
在逆境中一路飞歌
逆境,是淘汰对手最好的竞技场。
乔小勇并不畏惧竞争。实际上,那些竞争对手的离场,的确跟一次又一次的政策调控有关。政策像过筛一样,每调控一回,市场便淘汰出局一批。
乔小勇认为,美华之所以能像常青树一样持续生长,不是因为他多聪明,而在于他只做正确的事。
面对不可预知的未来,面对同行的退场,乔小勇总在心里鼓励自己:房地产今年不行,明年不行,后年不行,总不会一届政府的五年任期都不行吧?!
困难的时候,他不是没有动摇过。只是,最终他还是决意在这条路上走下去。“因为房地产是一个民生工程,只要市场的需求一直在,这个行业就不会垮掉。”
乔小勇分析,二手房市场具有房地产、连锁、服务三种属性。三种属性行业都属于高利润行业。其中,房地产有刚需属性;连锁模式可以摸索制定,从而实现批量复制;服务是无形产品,可改进的地方非常多,但恰能充分体现个人价值。
而事实上,做好服务恰是他的强项。
为追求服务的完美、规范,在美华,连服务都要达到可视化。交易过程到哪个环节,经纪人给客户看什么样的资料,都按照流程规定进行。
随着客户群体的变化,美华为追求服务更加完美、快捷和贴心,正在开发客户端,主攻O2O业务。
在大众心中,一提起二手房交易,都会跟四十岁的下岗女工联系起来。可是美华房产颠覆了这一偏见。公司所有员工均从正规大学毕业。他们谈吐清晰,职业感十足,说话做事有理有据。
也许跟其他同仁相比,美华的经纪人看起来不那么精明。但正是这份实诚给了客户最需要的踏实和放心。
当然,美华也是有军规的。之前,乔小勇对员工不诚实的行为是零容忍,一经发现直接开除。现在,无论何人,如果有不诚实表现将会晋升无望。而这一切旨在要求员工:要做正确的事。
正是这一“铁规”促使美华的员工对工作变得心无旁骛。
同时,乔小勇每周会抽出一天时间巡店。很多情况下,来到店里,员工继续做手头工作,连店长都在忙店