从居者“忧”其屋，到居者“有”其屋，再到居者“优”其屋

    □记者 曾邦华 文 李文波 图

    核心提示

    房子，始终倾注着人们的无限希冀与憧憬，也与人们的生活最息息相关。17年来，关于房子，有太多的变化。从平房到楼房，从福利房到商品房，从一家几口人蜗居在不到20平方米的斗室里，到现在一人独享20多平方米的居室面积……郑州市民的居住生活经历了一次又一次的飞跃与改变。

    从上世纪90年代的居者“忧其屋”到“有其屋”，直至如今的“优其屋”。刚刚搬进一套复式洋房的张先生对此深有体会，并以一个亲历者的身份向记者讲述了郑州17年的居住变迁。

    1

    居者“忧”其屋（上世纪90年代）

    17年前，和许多同事一样，工作多年的张先生一家三口挤在一间由单位分给的只有15平方米的小房子里。

    “现在的许多年轻人都羡慕我们那会儿能分房，却不知道我们分房的路有多艰辛！”张先生对当年的分房过程感慨不已，“那时候，单位的房子十分紧张，所有的人都得排队打分，只要有一点动静，送礼递条子的、找关系的人特别多。好不容易等了3年，单位才从一间40平方米用来办公的小套房里让出一个10多平方米的房间用。”

    张先生回忆：“房屋面积小，只有一间房，也没有独立的卫生间，上厕所只能到离家200米外的公共厕所，外地的亲戚来了，只能搭床铺。如果是夏天，就干脆睡在楼道里。由于房子太小，夏天就特别热。”

    后来，张先生所在的单位集资建房，当时凑了5000多元，买了一套只有居住使用权的集资房，是一套70多平方米的两居室，当时那种“鸟枪换炮”的感觉现在还记忆犹新，一想到在家里就可以上厕所、洗澡了，心里的幸福感真的是无与伦比。

    1998年，单位房改，这套房顺理成章地转到了张先生个人名下。张先生第一次拿到了由郑州市房地产管理局颁发的房屋产权证，拥有了属于自己的第一套房产。虽然70多平方米的空间现在看来并不算大，但在当时，能拥有一套这样的楼房，让许多人羡慕不已。

    2

    居者“有”其屋（2003年以前）

    1998 年，中国取消了福利分房，郑州也进入了高速发展的商品房时代。市场上的商品房开始陆续推出，90平方米左右、三室一厅、双卫生间的户型渐渐普及。在商品房推出初期，基本是零星开发，分散建设，这些单体楼不仅破坏了城市环境空间的统一整合，而且不利于公共设施的统一配套。楼体也是“火柴盒”式的建筑风格，方方正正的楼房、规规矩矩的小窗户。

    2000年，张先生在郑州某小区买了一套商品房，三房一厅，整栋房屋的设计是当时刚刚兴起的“蝶式”，一梯4户。客厅较大，各房间采光都不错，这一点张先生比较满意。

    由于第一次购买商品房，张先生一家没有任何经验，只求面积够大，以解决儿子及客人到来时没地方住的窘境，酷爱读书的他还有了自己的书房。等真正入住之后，张先生便发现这套房住起来也不太顺心——房子是大了，但没有阳台，想晒个被子、衣物什么的，还得抱着东西到楼下去晒。

    上世纪90年代后期，物业公司开始走进新建小区。小区门口有了保安站岗，谁家的灯不亮了、下水道堵了，一个电话打到物业，便会有工作人员上门检修。而一个新颖的名称——业主，也开始出现。

    3

    居者“优”其屋

    “不过，那个房子我们仅住了四年，因为郑州市房地产发展的速度太快了，2004年，面对当时火热的房地产市场，眼看着一幢幢新楼拔地而起，让人看了心痒痒。” 于是，和爱人一商量，卖掉刚住了五年的老房子，买了一套三室两厅的大三居，不但有一个小阳台，还配备了一个地下车库，张先生说，当时感觉这才是真正的现代家居生活。

    当时的房价已经涨到每平方米3000元左右，但小区的房子却仍然销售一空。可见当时的房价依旧在普通百姓的承受范围之内，人们对房子的需求极其强烈。

    如今，张先生刚刚在市区购买了一套复式花园洋房，与过去居住的房子相比，不仅面积要大得多，而且户型设计、楼盘环境以及室内装修等各个方面都有了明显的改善。

    “我现在居住的小区环境优美，不用出小区门就可以做各种健身休闲运动，小区内还开辟了专门的儿童乐园。这么好的居住环境，在十几年前，是想都不敢想的事。”