开封矾楼作为宋朝著名的“星级酒店”之首，一直名声在外。作为上世纪80年代末复建的一组庭院式仿宋楼阁，如今的开封矾楼不仅失去了古代的光华，甚至还略显萧条。从景点到古玩城再到饭店以及收藏文化中心，矾楼的轨迹似乎一直与“经营不善”如影随形。1999年进行了一次改制后，矾楼的境遇依然不温不火。如今，面临二次改制，矾楼将走向何方？

    900万挂牌转让

    最近，开封市公共资源交易中心一则关于开封矾楼文化实业有限公司100%股权转让的消息，颇引人关注。

    在这则信息中，开封矾楼文化实业有限公司100%股权（其中含40%国有股权）的挂牌价为900万元。

    据了解，开封矾楼文化实业成立于2009年，位于开封市宋都御街26号，注册资金800万元，公司经营范围为招待、接待国内外旅游者、艺术品销售等。

    而据转让公告显示，根据河南宋城资产评估公司所出具的评估报告（豫宋城评报字[2013]第3号），该公司总资产5556.68万元，负债4915.58万元，净资产641.1万元。

    虽然转让价格不高，但受让条件却比较严格。据了解，受让方不仅应具有良好的信用、财务状况和支付能力，并且必须是从事文化产业的企业法人。

    尤为值得关注的是，受让方须提供受让该项目的规划及经营方案，且须承担开封矾楼文化实业有限公司全部债权债务及相关法律责任；在签订正式转让协议后5日内一次付清矾楼文化公司债务款。

    而据记者调阅工商注册资料显示，开封矾楼文化实业是由开封发投实业有限公司于2009年出资800万元设立的。

    资料显示，开封发投是开封市发改委直属企业开封市发展投资有限公司控股，与省内几家公司合资成立的公司。

    据记者了解，开封矾楼于上世纪80年代开始复建，90年代正式建成，由国家旅游局拨款复建，主要作为一个旅游景点来开发。

    另据公开资料显示，为了管理经营，开封市成立了矾楼管理处，隶属于开封旅游局。但后来拨款改为贷款，后续资金不足，包括后花园在内的多个设施都未建起来，未能形成一个景点。

    也正因如此，1995年矾楼建成后，矾楼管理处一直经营不善，2006年被列入开封市66家事业单位改制范围，2008年经政府批准整体转让，经过两次招投标，最终转让给开封市发投。

    寂寥的矾楼

    开封矾楼，这座上世纪80年代重点复建的仿宋建筑的发展轨迹，一直以来似乎都不尽如人意。如今是一种什么样的状态？记者进行了走访。

    4月15日，即便不是休息日，在30多摄氏度炎热气温下，开封宋都御街依然热闹非凡。御街两侧的仿古建筑中的经营者，挂着汴绣、小吃的招牌在开门迎客，尽头的龙亭公园的广场上也有不少人在拍照，但与之形成鲜明对比的便是位于宋都御街北头的矾楼却大门紧锁。

    一位在开封土生土长的蔡先生告诉记者，除去前几年卖过古玩以及开过饭店，近两年似乎就没见矾楼开过门。

    由于气温太高，不少外地游客午饭后坐在矾楼北侧的屋檐下纳凉聊天。记者看到北边的门上挂着一幅“醉杏楼”饭店的匾额，以及一侧停车场的标志。

    记者走进院内，除了几名游客在此闲逛，并无经营者，院内的4栋三层仿古建筑均是大门紧锁，而空旷的院子里，也只停了两辆本地的汽车。

    院内的一幢楼前还竖立着一座颇具气势的石头雕塑，上面的树木、牌坊以及各种人物显得十分精巧，而底座上刻的是2011年10月召开的“中国收藏文化（开封）论坛”等字样。

    但从门口横在路中的禁止车辆入内的移动牌来看，显然，饭店和停车场以及收藏馆也已不再营业。

    在采访中，记者了解到，河南方迪投资有限公司是开封发投的参股公司，其旗下有旅游文化板块，下属企业还有大相国寺文化投资公司、方迪文化艺术品俱乐部管理有限公司、开封市汴京商务酒店等。

    一位接近方迪的人士告诉记者，在开封发投接手之后，相关方还专门投资数千万元进行过修葺。

    而在矾楼的经营中，方迪似乎很有“话语权”，矾楼开过饭店、办过收藏论坛，后来又做过停车场，现在都关门了，因为主要精力并不在这方面，所以造成这种局面并不奇怪。

    引入新鲜血液

    首次改制之前，矾楼经营过餐饮、演艺等，但并不成功，后来成为古玩市场，慢慢有了起色，但开封发投接手时，似乎不愿继续从事这一行业，于是清退了商户。

    而在开封发投收购了矾楼全部资产后，提出着力打造“新矾楼”，彰显宋文化，重现矾楼历史风采。

    2011年，其董事长马宏在接受当地媒体采访时曾表示，要将矾楼周边的文化旅游资源进行整合，在矾楼以及周边打造收藏文化物流集散圈。并且，要结合矾楼历史故事、历史传说，尽快把宋词经典以及与大宋东京有关的杨家将、宋徽宗、李师师等方面的内容做成文化旅游产业项目，同时结合中国收藏文化（开封）论坛每年总体安排，开展形式多样的收藏文化活动，使矾楼不仅成为开封文化产业的重要基地，还要将其打造成一个重要的旅游地和城市会客厅，成为开封市的一张名片。

    但就目前来看，这一规划似乎并未完全实现。在矾楼文化实业的转让公告中，其提出的受让方必须是从事文化产业的企业且须提供受让该项目的规划及经营方案，看起来似乎更像是在“招标”。

    对此，方迪投资的董事长花友红告诉记者，对于矾楼今后的发展，还是主要以文化旅游为主。

    “我们并不在乎转让多少钱，更重要也更看重的是对方要有整套的经营方案，符合开封宋文化的发展规划。”花友红表示。

    此外，他表示，矾楼内的饭店以及文化收藏业务不会终止，目前正在进行内部调整，今年下半年重新开业。

    而矾楼的接手方是否愿意按照现有股东的规划或意愿来经营？对于记者的疑问，花友红表示，此次对于矾楼文化实业的出售，主要在于其国资部分不愿继续经营，选择退出，而其他股东则会保留自己的股权。“我们希望引入一个比较专业的公司来做。”花友红表示。

    而国资退出，引入新鲜血液后，矾楼能否改变目前的状况，我们将继续关注。【原标题：开封矾楼面临“二次改制”】